凤凰国际源自北京中关村保福科技园4.0**样板，践行“山水林田湖草生命共同体”理念，构建自然生态、产业生态、城市生态三生融合，打造人、企、产、园、城五位一体的科创共生型商务地标。

南宁凤凰国际位于南宁中关村科技园，连畴路69号，在南宁中关村金十字中心，北临四维路，南临卢村岭路，连畴路居中，门前公交线（18路）直接驳地铁站，可直达高新区核心区。距西津地铁站3公里，距安吉CBD5公里。项目南侧那安快速路，车行至南宁东站仅需15**，东盟商务区仅20**，交通十分便利。40**车程可覆盖南宁中心城区。

南宁凤凰国际项目是由保福（北京）科技园投资开发集团有限公司控股的南宁智造中芯科技有限公司开发。

凤凰国际项目总占地面积约80亩，总建筑面积约20万㎡，分为A,B两个地块开发。其中A地块为工业性质，B地块为商业性质。目前我们售卖的是A地块，总占地面积约46亩，总建筑面积约11万平方，容积率达3.0，分ABC三栋写字楼建设。A座和B座都是16层、C座是15层，地下1层为停车场。共有636个机动车位，非机动车停车位2315个，车位配比高达1:2.6，完全可以满足企业的停车需求。项目人车分流，车行出入口设置在西面，人行出入口共四个凤凰国际，分布在项目南北两面，全部采用智能化停车识别系统，出入方便。

整个项目的外立面采用特殊的装饰石材梯形柱与玻璃幕墙间隔组合，并与Low-E双层中空玻璃幕墙模数统一均匀布置，形成纵向带状的立面肌理，展示着沉稳庄重、坚实雄厚的企业性格特点，设计力求通过稳健端庄、方正雄厚的建筑性格，打造具有永恒经典质的建筑形象，形象化地传达出企业文化内涵。

项目是南宁**座通过系统性的建筑色彩设计，由色彩大师对项目所处的地理景观、区域气候、城市历史色脉系统梳理凤凰国际，提取广西特**彩基因（广西传统民居的土夯墙是黄、橙色调，天空蓝以及邕江绿）以共生、共感、共鸣理念，以中国绿城色彩灯基因为背景，精确分析立面用材的色彩属性，而构建自然唯美的南宁科技新地标。

有近2万平米绿色景观广场，铺陈大面积纯净草坪，利用自身的微地形和植被净化空气，也可收集雨水并回渗，减少整体园区的城市热岛效应。整个生态园林融入休憩功能，配备休闲步道、休闲座椅、木栈台、水景，以营造运动、健康、活力、阅读、交流、思考等多样化的学院风休闲场景。

采用领航园区新模式，以保福科技园北京中关村园区运营的统一标准，导入“领航园区产业服务系统”，拥有四大服务，6大专项服务平台。

开发商介绍

保福（北京）科技园投资开发集团有限公司（简称保福科技园），始创于1993年，深耕北京中关村30年。起源于北京中关村，布局全国。自成立以来，在北京、天津、合肥、蚌埠、马鞍山、南宁、三门峡等城市已建成、运营20余座不同类型的科技园区，总面积300余万平方米，服务企业客户5000余家，每年创造生产总值达数千亿元，为企业按需链接中关村254个开放实验室平台以及中关村**科技高校、国内科技名企等优质科创资源。

“凤凰国际”产品线目前已在北京、合肥、蚌埠、南宁、三门峡等城市落地。而“南宁凤凰国际”，是保福科技园产品线——保福科技园4.0**升级样板。

目前，保福科技园已成为中国科技园行业的知名品牌，不仅是中国科技企业总部和创新创业企业的聚集地，更是推动区域自主创新的重要平台。

物业公司介绍：

北京中经世纪科技园管理股份有限公司成立于1997年，注册资金2025万，于2016年8月8日成功登录新三板上市，股票代码838042，经过十几年的潜心发展，目前共拥有九个项目服务中心，面积达百余万平方米，管理业态涵盖写字楼、商务公寓、高档别墅、住宅、工业园区，是一家大型综合性的物业服务企业。

中国物业服务二级资质企业

中国物业管理协会会员单位

北京物业管理协会会员单位

首都精神文明单位

首都绿化美化花园式单位

通过ISO9001质量管理体系

通过ISO14001环境管理体质