很多关注雄安新区的朋友现在都存在一个问题，雄安新区淀北片区白沟的房价为什么会这么高？

　　首先说到雄安新区房产要先说明一下，雄安新区在成立开始，起步区的范围内就是完全不设商品房交易的，本着每一寸土地都是国家的，房住不炒的原则，冻结了内部所有的商品房交易，未来会以公租廉租和安置的方式出现，大家只能选择周边承接区的房产，其中最多的就是雄安新区北二环位置的白沟，属于雄安新区的二期开发区域。

　　说到房价的问题，就要从决定房价的主要因素说起，就是人口的密集程度。雄安新区作为疏解非首都功能的存在，现在已经有上万家的国企央企入驻，这些企业所带来的人口也是一个不小的数字，而雄安新区又是一个低密度的生态之城科技之城和未来之城，所以这些人口产生的刚需力量也就成为周边房价的主要因素。

　　在雄安新区宣布成立的第一天，淀北片区的白沟房价就涨到了2-3W左右，当地政府也是直接封锁了所有的售楼部，做出了价格的调整，这也是白沟几十年来唯一的一次降价。所以不用担心房价的虚高，超出范围的话有政府严格管控。

　　现在白沟也是推出了价格在8K-1W左右的稀缺房源，距离高速口1km，地铁口200米，背靠着公园，内部打造成商业街，成为白沟最火的楼盘之一，之所以白沟的房价要高于周边区域，最主要的愿意是因为白沟拥有独一无二的地理位置的优势，而这个优势是其他地区无法复制的优势，所以说是独一无二。