2021年年终房地产市场出现了“房地产是支柱产业”、“合理支持刚需、改善购房需求”、“因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展”等利好房地产的表述。这种种迹象皆已表明，从严的楼市调控开始转向。在坚持“房住不炒”的基调下，公开放松调控救市也不可能。但大概率会在疫情后出现实操政策的缓和，比如二手房指导价贷款松、限购条件松、利率松绑等。

　　2022年开端，全国多座城市纷纷放松，包括成都、中山、宁波等！最为焦点的调整，当属成都1月7日颁布的落户新政，在以往基础上，落户成都的门槛继续降低！

　　落户政策：

　　中山：无住房非户籍人士，落户缴纳社保年限由5年缩短至3年。

　　嘉兴：租赁落户条件从连续3年缩短至连续一年，在嘉兴购有商品房的长三角户籍人员可直接落户。

　　山东：促进实现租房落户，探索租房者子女就近入学。

　　资金补贴：

　　云南：对在昆明创业或社保交满2年购买首套房的人员基于5万、8万的购房补贴。

　　玉林：对新市民，购房予以补贴，且房企在楼盘市场价基础上每套优惠不低于2万元。

　　天水：对购房予以补贴，政府拿出1000万，在楼盘市场价基础上每套优惠不低于2万元、3万元。

　　房贷政策：

　　广州、深圳、苏州等地纷纷下调房贷利率，北京、上海放款周期明显缩短。

　　济南：异地住房公积金贷款取消户籍限制。

　　宁波：多孩家庭连续缴存公积金满2年，购买首套房公积金贷款额度提高至80万元/户。

　　趋势也很明了，一线城市主要围绕信贷放松，“房住不炒”的基调下，风向标城市不敢轻易动政策；二线城市主攻户籍门槛，拉人救市一举两得；三四五线城市侧重购房补贴，力度最大！

　　从另一个角度看，也体现出地方楼市的萧条。2021年本就是强调控年，叠加2022年全国多点爆发的疫情，市场不行，房企的日子并不好过。