因为雄安新区在建立初期，国家的政策就已经明确规定雄安新区的房子不能够买卖，强调“房子是住的，不是用来炒的”。因此在雄安新区成立的第三天就出台了雄安新区内部的房产禁止交易的政策。而雄安新区这个城市的巨大机遇又不断地吸引着人们，因此，雄安新区周边地区的房产就成了很好的代替品，周边地区发展最好的必须是白沟莫属。

　　其实，但看白沟本身的投资价值是非常小的。虽然，白沟本身有一定的投资基础。但是，白沟本身发展的时间太短了。短短十数年的时间白沟从一个小农村发展到现在的样子。感觉就像是吹气球吹起来的一样。好多基础配套跟不上发展。现在规划和正在建设的白沟产业新城还给人一片荒凉的感觉。 白沟的房子值得投资最主要的还是因为雄安新区的缘故。雄安新区的成立不仅仅是国家成立新区拉动北方经济和承接北京非首都功能，它还带动了周边房产的发展。白沟就是其中之一。新区没来的时候，白沟住宅房价是3500元/平米左右。而现在呢住宅房价是12000元/平米，白沟住宅禁止外地户口购买。这都是雄安新区带来的辐射带动作用。

　　白沟的房价之所以涨得这么快，还是因为白沟和雄安新区的位置关系。 白沟号称“雄安新区的北大门”。显而易见白沟和雄安新区是城市小区内“门对门”或者是农村里一墙之隔的邻居关系。白沟到雄安新区只需要经过一座白沟大桥就能够进入雄安新区的雄县。白沟到容城也是经过一座桥(建设中)就进入容城了。如此，近的距离无形中加大了白沟的重量。再加上，京雄高速和荣乌高速新线穿过白沟北部，这又把白沟纳入了雄安新区半小时生活经济圈。使得白沟的价值大大提升。

　　虽然雄安新区的房子是不能买的，雄安新区周边的房子可以买。白沟能投资，并且是雄安新区周边投资首选之地。