提起西安的商业，大家脑海中最先想到的肯定是小寨商圈，小寨商圈以极大的人流量，完善的商业行态，可以说是西安年轻人最喜欢的购物场所。

而这些人流量中又有很大一部分为大学生，所以谁能抓住大学生，谁将有可能再造下一个小寨。

众多周知，西安高校数量位列全国前茅，高校众多，而目前西安高校主要集中在长安大学城，西北政法、西安邮电大学、陕师大、西北大、外国语等知名院校都集中于长安学府大道，据悉西安美院等学校也要搬迁于此，加上周边越来越多大型住宅区，学府大道必将发展成为一个繁华商圈。

作为国际零售业巨头国美旗下的鹏润悦秀城正是看中这一点，悦秀城位于陕西师范大学南侧、学府大道与书香路十字西北角鹏润学府，周边遍布各大名校以及品牌楼盘，学生、老师及家属、周边住户约60万，庞大的消费群里急需释放，而周边五公里内有无大型商业综合体，鹏润悦秀城成为该区域最受期待的大型商业综合体。

项目分两期来开发，是集娱乐、休闲、购物、餐饮为一体的一站式全时体验商业公园，主力店将涵盖国美超级旗舰店、超市、影院、酒吧、咖啡馆、健身、特色餐饮等，商业街沿学府大道近千米的展示面，昭示性极强，未来无论在此做哪一行前景都是非常可观。另外，即将建设的云轨经过项目，规划中的地铁7号线距离项目也较近，云轨和地铁建成后不仅可以解决交通问题，更会导入其他区域大量人流。

鹏润悦秀城利用前瞻商业理念缔造的新一代商业体，采用双首层街铺设计，规划15米宽商业内街，设置内外双回环动线，保证铺铺客户到达率100%；商业街超100种业态输入，引用国际商业运营团队，为长安、城南打造全新的大型商业综合体。

另外项目还将推出40年产权公寓。

39㎡

67-71㎡

百变公寓鹏润学府，可居住、可商业、可办公，多种功能，灵活选择，出租率高。

鹏润悦秀城以优越的地段、周边高人流量、便捷的交通、前瞻科学的商业理念，必将改变长安大学城、改变长安甚至整个城南的生活方式，让生活重新定义，让我们拭目以待。