一条尚稷路两个纯新盘进行价格公示。值得一提的是，其中一个是经开首个国企打造的“第四代住宅”，另一个是继山海境后的第二个TOD项目。

两个项目共384套房源公示，整体楼幢均价1.46-1.74万/㎡！

具体公示信息如下：

1、云起时

项目位于经济技术开发区高铁新城尚稷路以北，毕升路以西。

公示2栋楼，共112套毛坯房源，全部为15层小高层。整体楼幢均价约1.71-1.74万/㎡，建筑面积区间约120-143㎡。

| 5#楼，共56套房源，楼幢均价约17166元/㎡，建筑面积约120-143㎡；

| 6#楼，共56套房源，楼幢均价约17465元/㎡，建筑面积约120-143㎡。

短评：

云起时项目是由西安草滩建设发展有限公司在今年1月以5.41亿元的底价摘得，项目总占地约48.741亩（住宅48.425亩+商服0.316亩），容积率2.55，绿化率35%。

从周边配套来看，它外部最大吸睛点便是经开系学校的优势，东侧紧邻经开一小西校区，然后向东为经开一中、经开一小、经开一幼。西边一路之隔是西安博爱学校。教育资源丰富，尤其是经开名校资源比较稀缺。

具体到项目来看，虽然体量不大，但走的是“小而精”路线，共规划5栋22-26F高层、1栋15F小高层、1栋9F洋房，全部都是第四代住宅产品，而且2T4的建面约118㎡、143㎡两种户型，还是独梯入户！

值得一提的是项目是由国企草滩集团旗下的西安草滩建设发展有限公司开发白沟第四代住宅，也是西安经开首个第四代住宅项目！感兴趣的朋友可以现场实勘。

2、江语云庭（一期）

项目位于经济技术开发区尚稷路以北、明光路以西。

公示3栋楼白沟第四代住宅，共272套毛坯房源。整体楼幢均价约1.46-1.61万/㎡，建筑面积区间约82-143㎡。

| 7#楼，为16层，共64套房源，楼幢均价约16177元/㎡，建筑面积约114-143㎡；

| 9#楼，为26层，共104套房源，楼幢均价约14939元/㎡，建筑面积约108-128㎡。

| 11#楼，为26层，共104套房源，楼幢均价约14659元/㎡，建筑面积约82-128㎡。

短评：

这个项目属于西安地铁和绿城合作开发的第四代住宅，也是继山海境之后的第二个TOD项目。

这也是它最大的外部特征，即和地铁14号线渭河南站无缝连接，业主可通过过街天桥直接到达地铁口，便捷度不言而喻。

从外部配套来看，项目北邻渭河景观带，东邻西安国际高尔夫俱乐部，南侧是雨润农副产品采购中心，周边还有经开第三、第八小学、红会医院高铁新城院区、文景山公园、西安北站等配套。

聚焦到产品来看，江语云庭总占地约135.451亩，规划住宅+商服+公园绿地等多项用途，住宅部分包括高层、小高层、洋房、叠墅，打造以第四代错层设计的露台产品。

并且产品亮点也不少，像南北双露台全赠送、南向阳台半赠送空间，得房率相对比较高。

首次7#、9#、11#小高/高层共3栋楼进行价格公示，整体楼幢均价约1.46-1.61万/㎡，还是有优势的。

编辑=六言编审=周鑫